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        物业管理行业协会

        今天是:
        开发商撤离 免物管费承诺谁来背
        作者:   来源:   日期:2014-02-10

        特约讲师广东林氏律师事务所林叔权解答:开发商以物业管理费补偿业主,这是处理延迟交楼很常见的方式。其实这中间存在非常大的隐患,因为一旦开发结束,开发商撤离之后,物业公司是否还会承认这份协议就变得非常关键。 

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        对于这种情况,首先应明确物业管理的内涵。虽然开发商向你表示免收两年的物业管理费,但并没有承诺提供什么样的物业管理服务。所以,业主在跟开发商签订协议的时候,一定要对物业管理服务的项目、方式等物业管理质量和内容进行约定。 

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        同时,由于很多前期物业公司是开发商的,开发商的承诺只能针对自己旗下的物业管理公司,但是后期面临着更换物业公司的可能性。所以业主还要明确一点,开发商承诺免的物业管理费是不是针对特定物业公司的。 

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        如果开发商提出以三五年,甚至更长的时间来补偿的话,那么业主就要慎重考虑开发商是否会提前撤离,导致后面的免物业管理费变成一纸空文。 采写:南都记者李康宁 

         

         

        随堂测试:论述题开发商承诺免除的物业管理费年限是不是越长越好?为什么? 

         

        不是。因为开发商撤离后,物业公司可能存在变数,不一定会承认以往的协议。


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