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        物业管理行业协会

        今天是:
        “物业管理年看服务” 漏水房谁来修?
        作者:   来源:   日期:2014-02-10

                去冬今春冰城的雪特别大,随着天气转暖,没有得到及时清理的楼顶积雪开始融化,雪水不能及时排出,导致哈市今年频频出现“屋顶漏水房”现象。记者从哈市多家物业公司了解到,受降雪影响,今年开春哈市“屋顶漏水房”比往年增多40%左右。

         

        7日,本报“物业管理年看服务”专栏共接到市民投诉113起,专栏开通3天来共接到市民投诉604起。采访中记者发现,发生漏水的房屋多建于上世纪90年代以前。而今年雪大是导致房屋漏水增加的根源所在,此外,物业对楼顶积雪清理不及时也是主要原因之一。

         

        面对居民们“屋面漏水到底归谁修”的疑问,记者采访了哈市住房局相关负责人。据了解,根据哈市相关规定,如果是刚入住五年之内的新房,房顶出现漏水通常由开发商负责维修;对于入住五年以上的,超出质保年限的房屋漏水,分为小修和大修两种情况,如果是只涉及到一家一户的维修,应视为小修,直接由物业公司进行维修;如果出现房顶大面积的漏水情况,整个楼顶的防水、保暖等共用部位或公用设施都需要重新维修,则需要启用哈尔滨市城市住房专项维修资金进行维修、更新和改造。 

         

         

        “如何能预防屋顶漏水呢?”对此,记者采访了哈市物业供热集团物业部部长叶勇。其表示,从物业清雪角度来看,没必要每场雪后都到楼顶清雪,只需等到开春后室外最高气温达到-4℃至-6℃,积雪接近融化临界值时,统一进行一次清理。所以,针对当下哈市的现状,把屋顶积雪及时清走是防止屋面漏水的最好办法。


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